Ketelhuis en cv-installatie onderhouden in Noord-Holland
In Noord-Holland staan veel kantoorgebouwen en bedrijfsverzamelgebouwen met een ketelhuis op het dak of in de kelder, bijvoorbeeld in Amsterdam-Zuidoost, Sloterdijk, Haarlem en Hoofddorp. In de Amsterdamse binnenstad zitten stookruimtes soms in krappe kelders onder historische panden, waar onderdelen alleen via smalle trappen naar binnen kunnen. Steeds meer gebouwen combineren ketels met warmtepompen of een aansluiting op het warmtenet. Vraag het installatiebedrijf of het ervaring heeft met zulke combinaties en hoe het storingen in de winter oppakt.
Bekijk ook alle diensten voor gebouwbeheer in Noord-Holland.
In een groot gebouw staat de verwarming vaak centraal opgesteld: een ketelhuis of stookruimte met een of meer ketels, pompen, verdelers en een regeling die het hele gebouw van warmte voorziet. Valt die installatie op een koude ochtend uit, dan zitten honderden gebruikers in de kou. Omdat het ketelhuis meestal achter een afgesloten deur zit, valt achterstallig onderhoud pas op als er iets misgaat.
Bij onderhoud controleert een monteur de branders, de verbranding en de rookgasafvoer, en reinigt hij waar nodig de warmtewisselaars. Hij kijkt naar de waterdruk, het expansievat, de circulatiepompen en de beveiligingen, en loopt na of de regeling en de stooklijn nog passen bij het gebouw. Bij opstellingen met meerdere ketels hoort ook de volgorde waarin ketels bijspringen erbij. De bevindingen komen in een rapport dat je kunt bewaren voor je eigen administratie en voor de verzekeraar.
Via Gebouwflits vraag je voorstellen aan bij installatiebedrijven die collectieve verwarming in utiliteitsgebouwen onderhouden. Vermeld het aantal ketels, het merk en het vermogen als je dat weet. Zo vergelijk je hoe vaak een partner langskomt, wat er per beurt gebeurt en hoe storingen in het stookseizoen worden opgepakt.
Wat valt eronder?
- Controle en afstelling van branders en verbranding
- Reinigen van warmtewisselaars en controle van de rookgasafvoer
- Nalopen van pompen, expansievat, waterdruk en beveiligingen
- Controle van de regeling, stooklijn en ketelvolgorde
- Onderhoudsrapport met bevindingen en advies over vervanging
Wanneer heb je dit nodig?
- Een of meer ketels vallen regelmatig in storing
- Sommige delen van het gebouw worden niet goed warm
- Het onderhoud is lang niet uitgevoerd of het contract is afgelopen
- Het gasverbruik stijgt zonder duidelijke reden
- De verzekeraar of eigenaar vraagt om onderhoudsrapporten
Waar hangt de prijs van af?
- Het aantal ketels en het totale vermogen
- Het type en de leeftijd van de installatie
- De bereikbaarheid van het ketelhuis, bijvoorbeeld op het dak
- De gewenste frequentie en of storingsdienst is inbegrepen
- Onderdelen die bij de beurt vervangen moeten worden
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Wanneer plan ik het onderhoud van het ketelhuis?
Bij voorkeur voor het stookseizoen, in de zomer of vroege herfst. Dan zijn gebreken opgelost voordat het gebouw op de verwarming draait. Veel installatiebedrijven zijn in die periode druk, dus plan op tijd en leg vast wanneer de monteur komt.
Moet de verwarming uit tijdens het onderhoud?
Een ketel gaat tijdens de beurt een tijd uit bedrijf. Bij meerdere ketels kan de monteur ze een voor een onderhouden, zodat het gebouw warm blijft. Bespreek vooraf wanneer het werk de minste hinder geeft voor de gebruikers.
Kan dezelfde partner ook de luchtbehandeling doen?
Veel installatiebedrijven onderhouden zowel verwarming als luchtbehandeling. Eén partner voor beide kan de afstemming tussen de installaties makkelijker maken. Vraag wel of de monteurs ervaring hebben met jouw merken en hoe ze het onderhoud combineren in één planning.
Ketelhuis en cv-installatie onderhouden per provincie
Andere diensten
- Luchtbehandelingskast onderhouden
- Liftonderhoud en liftkeuring
- Dakveiligheidsvoorzieningen keuren
- Noodverlichting onderhouden
- Gebouwbeheersysteem (GBS) laten inregelen
- Gevelonderhoud utiliteitsgebouw
- NEN 3140-inspectie elektrische installatie
- Legionellabeheer voor je gebouw
- Meerjarenonderhoudsplan voor je gebouw
- Energielabel voor een utiliteitsgebouw
- Schoonmaak van een groot gebouw
- Dakonderhoud voor grote gebouwen
- Brandwerende doorvoeringen inspecteren en herstellen
- Glasbewassing van een gebouw