Legionellabeheer voor je gebouw in Noord-Holland
In Noord-Holland hebben veel kantoorgebouwen rond de Zuidas, Sloterdijk en Hoofddorp te maken met wisselende bezetting door flexibel werken. Hele verdiepingen worden soms dagenlang nauwelijks gebruikt, waardoor water in de leidingen stilstaat. Ook sporthallen en zwembaden in Haarlem, Alkmaar en Zaanstad hebben veel douches. In oudere panden in Amsterdam zitten nog leidingdelen die na verbouwingen zijn afgedopt. Vraag de specialist om zulke dode leidingen op te sporen en een spoelschema te maken dat past bij het werkelijke gebruik.
Bekijk ook alle diensten voor gebouwbeheer in Noord-Holland.
Legionellabacteriën groeien in leidingwater dat lang stilstaat op een lauwe temperatuur. In een groot gebouw gebeurt dat sneller dan je denkt: douches in een sporthal die in de vakantie niet worden gebruikt, een pantry op een lege verdieping of een dood leidingstuk dat na een verbouwing is blijven zitten. Via vernevelend water, zoals uit een douche, kan de bacterie worden ingeademd en mensen ziek maken.
Een legionella-risicoanalyse brengt de waterinstallatie in kaart en laat zien waar de risico's zitten. Daarna volgt een beheersplan met maatregelen: spoelen van weinig gebruikte tappunten, controle van temperaturen, onderhoud aan boilers en mengkranen en zo nodig bemonstering. Voor gebouwen met douches voor publiek, zoals sportaccommodaties, gelden vaak strengere eisen dan voor een gewoon kantoor. Een specialist kan aangeven wat voor jouw gebouw verplicht is en wat verstandig is.
Via Gebouwflits vraag je voorstellen aan bij bedrijven die legionellabeheer uitvoeren. Je kunt kiezen voor alleen de analyse en het plan, of voor uitbesteding van het hele beheer met spoelrondes en logboek. Zo vergelijk je de aanpak, de rapportage en wat er gebeurt als een monster afwijkt.
Wat valt eronder?
- Inventarisatie van de waterinstallatie en alle tappunten
- Legionella-risicoanalyse met schematekening
- Beheersplan met maatregelen en spoelschema
- Spoelrondes, temperatuurmetingen en bemonstering
- Logboek dat je bij een controle kunt laten zien
Wanneer heb je dit nodig?
- Er is geen actuele risicoanalyse of die is van voor een verbouwing
- Delen van het gebouw staan langere tijd leeg of worden weinig gebruikt
- Er zijn douches in het gebouw, bijvoorbeeld bij een sporthal of fietsenstalling
- Niemand houdt het spoelen van tappunten bij
- Een huurder, eigenaar of verzekeraar vraagt naar je legionellabeleid
Waar hangt de prijs van af?
- De omvang van de waterinstallatie en het aantal tappunten
- Of er al tekeningen van de leidingen zijn
- Alleen analyse en plan, of ook het uitvoeren van het beheer
- Het aantal monsters en de frequentie van spoelrondes
- Aanpassingen aan de installatie die uit de analyse volgen
Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.
Veelgestelde vragen
Is legionellabeheer verplicht voor mijn gebouw?
Dat hangt af van het gebruik. Voor gebouwen met bijvoorbeeld douches voor publiek, zoals sporthallen, gelden specifieke verplichtingen. Voor een gewoon kantoor ligt dat anders, maar als eigenaar ben je wel verantwoordelijk voor veilig drinkwater. Een specialist kan beoordelen wat in jouw situatie geldt.
Kan onze huismeester het spoelen zelf doen?
Dat kan, als de taken duidelijk in het beheersplan staan en het spoelen goed wordt vastgelegd. Veel gebouwen laten de analyse en de controle door een specialist doen en het wekelijkse spoelen door eigen mensen. Spreek af wie verantwoordelijk is voor het logboek.
Wat gebeurt er als een monster afwijkt?
Dan volgen maatregelen zoals extra spoelen, thermisch of chemisch reinigen van leidingen en opnieuw bemonsteren. Afhankelijk van de uitslag kan het nodig zijn douches tijdelijk buiten gebruik te stellen. Vraag vooraf hoe de partner in zo'n geval handelt en wie je dan informeert.
Legionellabeheer voor je gebouw per provincie
Andere diensten
- Luchtbehandelingskast onderhouden
- Liftonderhoud en liftkeuring
- Dakveiligheidsvoorzieningen keuren
- Noodverlichting onderhouden
- Gebouwbeheersysteem (GBS) laten inregelen
- Gevelonderhoud utiliteitsgebouw
- NEN 3140-inspectie elektrische installatie
- Meerjarenonderhoudsplan voor je gebouw
- Energielabel voor een utiliteitsgebouw
- Schoonmaak van een groot gebouw
- Dakonderhoud voor grote gebouwen
- Brandwerende doorvoeringen inspecteren en herstellen
- Ketelhuis en cv-installatie onderhouden
- Glasbewassing van een gebouw